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自分の賃貸物件で夜逃げをされたら・・・どうしましょうか・・ 賃貸保証比較研究

皆さん、こんばんわ!

この前、続けてアップする予定が出来てませんでした・・
スミマセン・・m(_  _)m

気を取り直して・・・

最近、地元の友人達と楽しくお酒を飲む機会があって、その中の賃貸営業マンに、
最近の賃貸事情を色々と聞いたところ、ちょっと前に入居者に夜逃をされて、
部屋中の荷物処分と費用で物件オーナーさんとの交渉が難航中と言ってました・・。

そもそも、私が不動産会社に勤めていた時、夜逃はほとんどなかったように思えますね。
一概に、こうだという答えはないかもしれませんが、運が良かったんでしょうか。

今はしっかりとしてるように見えるお客さんでも、その危険性があるらしく、

景気の問題などもあると思いますが、仕事をなくし家賃払えず滞納して、仕方なく逃げてしまう・・

それが当然のようになったら、オーナーさんにとったら本当に怖いですね(:_;)

自分の持っているアパートでもそういった事があったらどうしよう・・・と、色々と考えてました。

でも、部屋の中で亡くなってしまったり、夜逃されてしまったら、

入居者が入っている家賃保証会社の保証はどうなるんだろう・・
と、

色々考え始めたらどんどん調べてみたくなって・・・はい!調べてみました!!

お部屋で亡くなってしまった入居者の室内死亡の保証は、会社毎に金額や対応は様々ですが、

「全保連さん」「日本セーフティーさん」「ナップさん」「ジャックスさん」はあり、

他にもあるかもしれませんですし、金額が多い会社さんは「ナップさん」「ジャックスさん」ですかね。


さて本題ですが、夜逃された場合、室内の荷物はどうするんでしょうか・・

処分しなくてはいけないですが、費用は誰が払うんでしょう・・

そう、それは管理会社さんやオーナーさんが払うみたいです!

裁判すれば、保証会社さんが払えるようになりますが、
裁判までいかないと保証会社さんは「動産」に触れてはいけないみたいですよ!
  ※友人に教えてもらいました!

夜逃に関しては、ほとんどの保証会社のHPには載ってませんでした。
友人も使っている保証会社にはそういったものはないと言ってはいましたが、
どんな保証かまだ分かりませんが、私、見つけました!!!!!!

ナップさんに無断退去保証というものがありました!
何かそれ以外にも、無断退去でも原状回復費用が出るようなことを言ってました。

無断退去は普通夜逃のことだと思いますが、こういう保証があるなら、
安心出来る要素が増えるので、使いたいと凄い思っちゃいました!
ちょっとHPを見て確認してもらったほうがいいかもしれないです・・・
ナップ・・http://www.nap-service.com/

あと、全保連さんの保証内容が変わってました!
私も使っていた賃貸営業時代があッたので、覚えてる範囲で違うと感じた部分は、
ハウスクリーニングとかの保証額が変わってました!
全保連:http://www.zenhoren.jp/regularplan

何もおきない事が一番良いことですが、
これからの高齢化社会では、保証が厚いほうが良いじゃないかと、
安心感を求めるオーナーの気持ちになってました。

これは私も気になってはいるので、どんな内容で保証できるのか、
今度聞こうと思います!

また、近いうちに色んな情報載せますね!
ただ、次回は友人より見せてもらったんですが、
面白い物件管理看板を知ったので、紹介しますね〜

ではまた・・   (^▽^)/゛

 

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